אסולין נ' רו"ח סבן ואח'

פסק דין

התובע קבלן בניין, הגיש כנגד הנתבעים תביעה על סך 332,252 ₪, לקבלת תשלומים המגיעים לו לטענתו, בגין עבודות בנייה שביצע ברח' טבנקין 20 גבעתיים. הנתבעים מצדם הגישו כנגד התובע תביעה שכנגד ע"ס 100,000 ₪, בגין נזקים שנגרמו להם לטענתם כתוצאה מביצוע לקוי ואי השלמת העבודות במועד.

רקע עובדתי

1. הנתבע 1 יזם תוספת שתי יחידות בקומת קרקע של בנין ברחוב טבנקין 20 גבעתיים.

הנתבעים שכרו את שרותיו של המפקח איתי גורגני (להלן-"המפקח") לצורך פיקוח על עבודות הבניה.

התוכניות הארכיטקטוניות הוכנו ע"י משרד הילמן-שאער והתוכניות ההנדסיות הוכנו ע"י משרד המהנדסים אכברט.

המפקח אשר הכיר את התובע על רקע מקצועי ביקש מהתובע להגיש הצעת מחיר לעבודות.

התובע הכין הצעת מחיר (נספח א' לכתב התביעה), מתאריך 29/6/08, ע"ס 315,000 ₪ לא כולל עבודות חלוקת פנים. לאחר מכן תמחר התובע את העבודות כולל עבודות החלוקה הפנימית בסך 340,000 ₪.

2. בין הצדדים נערכו שני הסכמים לביצוע העבודות נושאים תאריך 16/7/08 (נספחים ב' ו-ג' לכתב התביעה).

משך העבודות נקבע לחודשיים ימים מתחילתן;

לפי ההסכם הראשון (נספח ב'), התמורה בגין העבודות הסתכמה ב-320,000 ₪ בתוספת מע"מ בתנאי תשלום בהתאם לביצוע העבודה כמפורט בהסכם; ובונוס בסך 20,000 ₪ "במידה והקבלן ימסור את עבודתו באופן מלא כמתואר בסעיף 5 להסכם..";

לפי ההסכם השני(נספח ג'), הסתכמה התמורה בגין העבודות ב 160,000 ₪ בתוספת מע"מ והבונוס הועמד על סך 10,000 ₪.ההסכמים הוגדרו כפאושלים.

3. במהלך ביצוע העבודות, התקבלו תכניות הנדסיות חדשות שהוכנו ע"י המהנדסת איילה חן.

ביום 29/10/08 הוצא צו הפסקה מנהלי בגין בנייה בחריגה מהיתר (נספח ד' לכתב התביעה) אשר בוטל לאחר מכן.

4. בין הצדדים התגלעו חילוקי דעות באשר להשלמת העבודות, מסירתן במועד, טיבן ולתשלומים המגיעים לתובע. אליבא התובע טוען כי השלים את העבודות ביום 13/11/08 הנתבעים מנגד טוענים כי התובע לא סיים את העבודות וכי נאלצו לסלק את ידו מהאתר. התמורה ששולמה לתובע בגין העבודות הסתכמה ב 186,000 ₪.

טענות התובע

5. הצעת המחיר כולל עבודות חלוקת הפנים הסתכמה ב-340,000 ₪. הנתבע 1 ביקש לפצל את הסכום באופן שסך 320,000 ₪ ישולם בגין העבודות ו-20,000 ₪ ישולמו כבונוס, במידה וביצוע העבודות יסתיים תוך חודשיים.

6. התובע התבקש ע"י הנתבע 1 לחתום על ההסכם. ההסכם נוסח על ידי הנתבע.

התובע פרט את הסתייגויותיו בין היתר מתנאי התשלום והעדר בטוחות.

לאחר שהנתבע 1 התחייב כי יכניס שינויים לנוסח הסופי, חתם התובע על ההסכם (נספח ב').